記者從天津軌道交通集團獲悉，2025年以來，隨著多個國內外連鎖品牌陸續入駐，天津站地下商業實現100%出租，直沽站內光嶼匯市集初具規模，地鐵空間正從“通行通道”加速向“生活驛站”轉型。截至10月底，天津地鐵全線網簽約商鋪數量增加至339戶，已租站內商鋪面積達到8000余平方米，新增站內空間商業面積3000余平方米，為城市消費活力注入新動能。

今年以來，天津軌道交通集團成功推動將地鐵商業發展納入《天津市消費空間提質方案》，支持利用地鐵車站付費區、非付費區空間開展便民商業開發經營，這意味著地鐵空間的商業潛力被正式納入城市消費升級頂層設計。為最大化釋放空間價值，集團全面梳理地鐵站點資源，從站內付費區、非付費區到站外周邊區域，深挖商業開發“黃金點位”，讓每一寸地鐵空間都成為服務市民、激活消費的“微支點”。

政策“搭臺”，企業更要“唱好戲”。天津軌道交通集團先后赴蘇州、武漢等城市參觀地鐵站內空間盤活轉型成果，實地學習借鑒先進經驗做法，對地鐵商業發展潛力、業態布局模式、空間利用效率、運營管理機制及消防安全保障措施等內容進行可行性研究。經過一段時間的打磨，一份潛力足、落地快、惠民生的“重點站點清單”新鮮出爐——直沽站、天津站、西站等13個站點脫穎而出，成為首批商業氛圍提升“試驗田”。

為讓地鐵空間真正“活”起來、“火”起來，天津軌道交通集團主動搭建“品牌對接+資源匹配”的招商服務平臺，以“需求導向、便民優先”為原則，向國內外知名品牌、連鎖品牌及特色品牌拋出“橄欖枝”。今年以來，地鐵站內累計新簽約經營面積3000平方米，快餐、烘焙、洗衣、鮮花、快剪、寄存柜、智慧小站等高頻便民業態實現基礎覆蓋；瑞幸咖啡、祥禾餑餑鋪、肯德基等20余家行業頭部品牌與津鐵商業達成戰略合作，并在多個站點落地開花。多元化經營場景獲市民和商戶一致好評，持續吸引潛在商戶主動對接、知名品牌紛紛選點擴店，天津地鐵商業活力顯著提升。

從“走出去學”到“沉下心研”，從“數據畫像”到“站點定制”，天津軌道交通集團在天津地鐵空間“空白處”描繪出鮮活的商業圖景，讓地鐵商業從“規劃藍圖”轉變為“生活實景”。天津軌道交通集團有關負責人表示，從目前經營數據來看，乘客即買即走的便捷消費需求得到精準滿足，入駐商戶銷售額穩步增長，優質品牌主動咨詢擴店需求持續升溫，“乘客滿意、商戶盈利”的良性循環正加速形成。