據鄭州市人民政府消息，鄭州市自然資源和規劃局近日在對政協委員提案的答復中披露，《鄭州市軌道交通沿線用地梳理及綜合開發專項規劃》已于2025年9月經市政府批復。該規劃旨在推動軌道交通與城市深度融合發展，通過TOD模式優化城市格局并提升土地價值。

推動軌道交通沿線土地綜合開發是核心舉措。2021年5月，市政府印發相關管理辦法，明確由市交發集團（原鄭州地鐵集團）對沿線可開發地塊進行策劃與選址，并由資源規劃部門牽頭編制專項規劃。該規劃遵循“站城一體，綜合開發”思路，對軌道交通沿線的未利用地和潛力更新用地進行梳理，計劃打造多類型、多層級的站城一體活力節點。同年出臺的編制細則進一步確立了綜合開發項目“同步研究、同步規劃、同步設計、同步建設”的原則。目前，3號線大石橋站、5號線中州大道車輛段等多個站點的綜合開發控規已編制完成，以推動片區更新和公共空間提升。

開展建成軌道交通站點周邊未利用地梳理工作同步進行。在編制上述專項規劃過程中，相關部門已對軌道沿線的征遷未利用地進行了梳理，并選取條件較好的站點開展更新改造，融入運動休閑、商業服務、停車等便民設施。未來幾年將適時推進其他站點的改造。

研究軌道交通沿線土地利用政策是持續工作重點。目前，鄭州市軌道交通沿線土地綜合開發利用的領導協調機制尚未完全建立。此前由市資源規劃局牽頭起草的相關管理辦法和編制細則，已為土地綜合開發提供了有效支持。下一步，待領導協調機制建立后，該局將進一步完善并推進相關工作。